Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они похитили дорогую машину, но в багажнике обнаружили два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сбежал. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все детали его прошлого.
Посёлок Ям — обычная ферма, пока рядом не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница, постоялый двор. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы сохранить её для «семьи».
